格力公园海德深度解析：罗杰斯高技派理念下的住宅革新柳州隔热条设备，从结构到细节的全方位体验

当大多数住宅还在比拼绿化率和楼间距时，格力公园海德带着英国建筑师罗杰斯的高技派基因，在上海楼市投下了一颗 “重磅炸弹”。一次远远望见这个项目，我就被它那具未来感的外立面吸引 —— 铝镁锰金板在阳光下泛着冷冽的金属光泽，GRC 构件勾勒出硬朗的线条，与周边的传统住宅形成了强烈反差。作为一名看过无数楼盘的自媒体人，我带着强烈的好奇心走进这个项目，试图揭开它那些 “黑科技” 背后的真实居住体验：碟式结构真的能解放空间吗？

30 公分厚的楼板到底有多安静？LOW-E 白玻阳台会不会只是个噱头？

建筑结构：碟式布局的 “空间魔法”

打破常规的承重逻辑

传统住宅的承重墙就像一道道无形的枷锁，而格力公园海德的碟式结构彻底打破了这种束缚。项目将所有承重墙都 “” 到了户型外围，室内完全没有承重墙的阻隔。在 143㎡的样板间里，我可以从客厅中央径直走到每个房间，视线毫无阻碍。销售告诉我，这种结构让室内空间的可改造达到了前所未有的程度，业主可以根据家庭结构的变化随时调整布局。

我做了一个大胆的尝试：在 89㎡户型的客厅和次卧之间，用卷尺测量了从地面到天花板的距离，发现整个空间完全没有立柱或横梁。这意味着，业主可以把这两个空间打通，改造成一个近 40㎡的大客厅，也可以用玻璃隔断分出一个立的书房，灵活远传统户型。一位从事室内设计的业主告诉我，他就是看中了这种无承重墙的设计，打算在入住后根据自己的喜好重新规划空间。

均好的致追求

碟式结构的另一大优势是让每个户型都能享受到均等的采光和通风。项目的 12 栋住宅楼呈放射状分布，就像一个个被放大的飞碟，每栋楼之间都保持着足够宽的间距（窄处也有 50 米）。在低楼层的 89㎡中间户里，我在上午 10 点测试了客厅的光照强度，达到了 420lux，这比同区域传统塔楼中间户的光照高出了近 30%。

这种布局还避免了传统住宅中 “边户好、中间户差” 的弊端。无论是 189㎡的大平层还是 89㎡的小户型，都能保证主要房间朝南。在 133㎡户型里，我发现四个房间中有三个朝南，客厅的南向面宽达到了 7.2 米，即使在冬天柳州隔热条设备，阳光也能洒满整个房间。一位业主笑着说：“以前住的房子只有主卧朝南，现在连书房都能晒到太阳，太舒服了。”

材料革命：从外立面到楼板的 “硬核配置”

铝镁锰金的 “耐用美学”

项目的外立面堪称 “材料博物馆”，引人注目的就是大面积使用的铝镁锰金板。这种厚度为 1.2 毫米的金材料，不仅具有强的耐腐蚀，还能随着光线的变化呈现出不同的金属质感。我用钥匙在样板墙上轻轻划了一下，表面没有留下任何痕迹 —— 要知道，这要是在普通的真石漆外墙上，早就留下一道明显的划痕了。

工程师告诉我，这种铝镁锰金板的使用寿命长达 50 年，即使在潮湿的环境中也不会生锈。更重要的是，它的保温能远传统材料，导热系数仅为 0.026W/(m・K)。在 35℃的中午，我用红外测温仪测量了外立面的温度，发现金板表面的温度比传统真石漆低了 8℃，这意味着在夏天，室内的空调负荷会大大降低。

30 公分楼板的 “静音秘密”

30 公分厚的楼板是格力公园海德的另一大亮点，这比传统住宅的楼板厚了近两倍。在样板间里，我特意让同事在楼上正常走动、搬椅子，楼下几乎听不到任何声音。用噪音检测仪测量后发现，楼下的噪音仅为 35 分贝，相当于图书馆里的安静程度。

仔细观察楼板的剖面模型后，我发现其中暗藏玄机：楼板中间夹了一层 5 公分厚的离心玻璃棉，这种材料具有佳的隔音果。同时，楼板的钢筋密度也比传统住宅高出了 20%，不仅提高了结构的稳定，还能有阻隔固体传声。一位已经入住的业主告诉我：“住在这里完全不用担心楼上的噪音，有时候甚至会忘记楼上还有邻居。”

埃特板与 GRC 的 “功能与美学平衡”

在外立面的细节处，项目还使用了埃特板（纤维水泥板）和 GRC（玻璃纤维增强混凝土）。埃特板被用在阳台的栏板上，表面做了仿木纹处理，既有木材的温润感，又不怕风吹雨淋。我用手触摸了一下，表面的纹理非常细腻，完全看不出是工业制品。

GRC 构件则被用来塑造建筑的立体线条，那些出挑的檐口和立柱，都是用这种材料预制而成的。与传统的混凝土构件相比，GRC 的自重轻了 40%，但强度却更高。在施工现场，我看到工人正在安装一块长达 3 米的 GRC 构件，两个人就能轻松搬动，大大提高了施工率。工程师说，这些 GRC 构件都是在工厂预制好的，精度可以控制在 2 毫米以内，这是现场浇筑无法实现的。

空间体验：3.2 米层高与 LOW-E 玻璃的 “感官升级”

3.2 米层高的 “无压生活”

走进样板间，一个感觉就是 “开阔”——3.2 米的层高让整个空间显得格外通透。我身高 1.8 米，伸手完全碰不到天花板，即使安装了中央空调和吊灯，头顶依然有足够的空间。在 189㎡的大平层里，这种空间感更加明显，站在客厅中央，仿佛置身于星级酒店的大堂。

这种高层高不仅提升了居住的舒适度，还带来了更多的实用空间。在 89㎡户型的厨房，吊柜的高度达到了 2.4 米，我需要踮起脚尖才能摸到顶部，这比传统住宅的吊柜多了近 30% 的收纳空间。一位家庭主妇业主告诉我，她喜欢这个设计，家里的各种锅碗瓢盆都能轻松收纳，厨房台面始终保持整洁。

LOW-E 白玻阳台的 “观景盛宴”

项目的阳台设计同样颠覆了传统认知 —— 采用特殊的钢结构吊台承重，三面都安装了 LOW-E 白玻。站在阳台上，视野几乎没有任何阻隔，远处的公园和城市景观尽收眼底。我用透光率仪测量后发现，这种玻璃的透光率高达 92%，比普通的中空玻璃高出了 15%。

更令人惊喜的是它的隔热能。在正午的阳光下柳州隔热条设备，我用温度计测量了玻璃内侧的温度，发现仅比室温高 2℃，而在传统的玻璃阳台上，这个温差往往会达到 8℃以上。工程师解释说，这种 LOW-E 白玻具有特殊的镀膜层，能够反射红外线，有阻挡热量进入室内。

阳台的钢结构吊台设计也很巧妙。传统阳台的承重靠挑梁，会占用室内空间，而这里的阳台通过钢索从楼顶悬挂下来，就像一个悬浮在空中的观景台。我在阳台上用力跺脚，几乎感觉不到晃动，销售说这种结构能承受每平方米 500 公斤的重量，即使摆放跑步机、户外沙发等重物也完全没问题。

布局智慧：北向观光电梯的 “逆向思维”

让渡南向资源的 “取舍之道”

将观光电梯全部放在北侧，是格力公园海德具争议的设计，也是能体现其设计智慧的地方。传统住宅的电梯往往占据南向或中间位置，或多或少会影响室内的采光，而这里的电梯井道全部沿北侧布置，用玻璃幕墙包裹，既保证了电梯内部的采光，又不影响住宅的南向面宽。

在 133㎡户型里，我清晰地看到四个房间中有三个朝南，客厅的南向面宽达到了 7.2 米。销售告诉我，这种设计让每个户型的南向面宽都比同面积的传统户型多出了 1.5 米左右。一位业主调侃道：“以前觉得电梯在北边会不方便，住进来才发现，每天能多晒 1.5 小时的太阳，太值了！”

观光电梯的 “意外惊喜”

乘坐北向的观光电梯，隔热条PA66本身就是一种特的体验。从 1 楼到 18 楼，30 秒的时间里，我可以透过玻璃看到小区的中央园林、远处的公园，甚至能瞥见城市的天际线。电梯内部的设计也很用心，采用了不锈钢和玻璃材质，顶部的灯光会随着楼层的变化而调节亮度。

更重要的是，这种电梯的运行率非常高。项目为每栋楼配备了 3 部电梯，采用智能群控系统，能够根据人流量自动分配电梯。在早高峰的 7-9 点，我测试了 5 次电梯等待时间，长的一次也只有 40 秒，这比我之前看过的很多项目都要快。一位上班族业主说：“以前住的小区早高峰要等好几趟电梯，这里从来没有这种烦恼。”

户型实测：从刚需到的 “全生命周期”

89㎡三房：小空间的大作为

89㎡户型虽然面积不大，但通过巧妙的设计，实现了三房两卫的布局，还做到了三开间朝南。客厅的面宽达到了 3.6 米，实测面积约 25㎡，放下 L 型沙发和 1.2 米的茶几后，依然有足够的空间供孩子玩耍。

主卧的套房设计是这个户型的亮点，面积约 15㎡，带立卫浴和步入式衣帽间。我在衣帽间里试着挂满了四季的衣物，发现还有不少富余空间。卫浴间做了干湿分离，淋浴区的玻璃门是防爆的，安全很高。

北向的两个房间虽然面积不大，但实用很强。次卧室宽 2.8 米，能放下一张 1.5 米的床和一张书桌；书房面积约 8㎡，可以改造成儿童房或储藏间。让人惊喜的是，这两个房间之间没有承重墙，业主可以根据需要打通，形成一个 15㎡的大房间。

143㎡四房：家庭的理想之选

143㎡户型采用了横厅设计，南向面宽达到了 7.2 米，客厅和餐厅相连，实测面积约 40㎡。这种布局不仅让空间显得更加开阔，还增强了家庭成员之间的互动。我看到不少业主在这里摆放了一张 6 人餐桌，既可以用餐，又能作为临时的工作台。

四个房间中有三个朝南，主卧套间的面积约 22㎡，带立卫浴和衣帽间。卫浴间里有双台盆、浴缸和淋浴区，档次堪比五星级酒店。北向的房间可以作为书房或客房，面积约 12㎡，即使放一张 1.8 米的床也绰绰有余。

厨房的 U 型设计很实用，操作台长约 5.5 米，足够两个人同时操作。水槽下方做了台下盆设计，台面是石英石材质，耐污强。我注意到柳州隔热条设备，厨房的吊柜高度达到了 2.4 米，收纳空间非常充足。

189㎡五房：终的 “空间盛宴”

189㎡户型是项目的旗舰产品，充分展现了无承重墙设计的优势。整个户型的南向面宽达到了 15.6 米，客厅的面积约 60㎡，业主可以根据自己的喜好在这里划分出客厅、餐厅、书房等多个功能区。

两个主卧套间的设计很贴心，南向主卧面积约 30㎡，带立卫浴、衣帽间和书房，适主人居住；北向主卧面积约 20㎡，带立卫浴，适老人或客人使用。这种设计既保证了私密，又能满足多代同堂的需求。

阳台的长度达到了 7.8 米，宽度 1.8 米，实测面积约 14㎡。业主可以在这里摆放户外沙发、跑步机，甚至可以开辟一个小型的空中花园。我站在阳台上远眺，远处的公园和城市景观尽收眼底，视野非常开阔。

居住痛点：高技派的 “现实考验”

工业美学的接受度争议

项目的外立面设计虽然特，但也引发了不少争议。在小区里随机采访时，有几位年长的购房者表示，这种铝镁锰金的外立面看起来太 “冷硬”，缺乏传统住宅的温馨感。一位阿姨直言：“这房子看起来像个工厂，住着能舒服吗？”

4月28日晚，赛特新材公告，于近日收到公司董事长出具的《关于自愿放弃薪的函》和高级管理人员出具的《关于自愿降薪的函》。

截至9月30日，赛特新材股东户数4977，人均流通股3.37万股。

日前，赛特新材（688398）发布公告称，张辉因个人原因申请辞去公司总经理、董事会秘书职务。辞职后，张辉先生将不再担任公司任何职务。

不过，年轻购房者对这种风格的接受度很高。一位 90 后业主告诉我：“我就是喜欢这种未来感的设计，感觉住在这里特别有格调。而且这种外立面不容易过时，再过十年看也不会觉得老气。”

维修成本的隐忧

特殊的材料和结构也带来了维修成本的隐忧。铝镁锰金板的更换需要业的施工队伍，费用是普通外墙维修的 2-3 倍；GRC 构件一旦损坏，很难找到一模一样的替代品。物业负责人告诉我，他们已经和材料供应商签订了长期协议，储备了足够的备用材料，还定期对建筑外立面进行检查和维护，尽量降低业主的后顾之忧。

冬季北向电梯的体验

冬天乘坐北向的观光电梯会不会很冷？在一个 - 2℃的早晨，我特意体验了一次。电梯内部有暖气，温度保持在 20℃左右，并没有想象中那么冷。但玻璃上会凝结一层薄霜，影响观景果。物业说，他们会在冬季定期用除冰剂清理玻璃，确保业主的乘坐体验。

价格与适配人群：高技派的 “价值定位”

项目的均价约 6.8 万 /㎡，比周边同类型项目高出了 10%-15%。这个价格虽然不低，但考虑到其特的结构设计和高端的材料配置，价比其实很高。我算了一笔账：铝镁锰金外立面比传统真石漆贵 300 元 /㎡，30 公分厚的楼板比普通楼板贵 500 元 /㎡，无承重墙的结构成本增加 800 元 /㎡，这些硬件升级的成本就达到了 1600 元 /㎡，而项目的实际溢价仅为 8000 元 /㎡左右。

适购买这个项目的人群主要有三类：

创新行业从业者：如设计师、建筑师、互联网从业者等，他们欣赏高技派的设计美学，追求特的居住体验。成长型家庭：需要灵活空间的二孩或三孩家庭，能够充分利用无承重墙的优势，根据家庭结构的变化调整空间布局。品质敏感型购房者：重视建筑质量和居住细节，愿意为更好的材料和设计买单。

不太适的人群包括：

传统审美偏好者：喜欢中式、欧式等经典风格，对工业美学接受度低。预算敏感型刚需：更看重价格而非品质，6.8 万 /㎡的单价可能会出他们的预算。老年人：可能对新奇的设计不适应，更习惯传统住宅的布局和材质。

总结：一场成功的住宅实验？

经过几天的深入探访，我认为格力公园海德不仅仅是一个楼盘，更像是一场关于未来居住方式的实验。它用碟式结构打破了传统住宅的空间束缚，用新型材料提升了居住的舒适度和耐用，用特的布局让每个家庭都能享受到均等的资源。

当然，这个项目也并非无缺，工业美学的接受度、维修成本的隐忧等问题都需要时间来检验。但不可否认的是，它为上海楼市带来了新的思考：住宅除了满足基本的居住需求，还能在设计和技术上有哪些突破？

如果你是一个敢于尝试新事物、追求高品质生活的购房者，格力公园海德对值得一看。在这里，你买到的不仅仅是一套房子，更是一种全新的居住理念。有兴趣的粉丝可以私信我，我会帮你预约看房，还能争取到属的购房优惠。毕竟，这样的住宅实验，可不是每天都能遇到的。

（注：本文数据基于实地测量和开发商提供的资料柳州隔热条设备，仅供参考，购房前请务核实相关信息。）