驻马店异型材设备厂家 王青：把偏高的房贷利率降下来，房地产市场完全具备止跌回稳条件

【大河财立方 记者 陈诗昂 文 朱哲 李博 冉衡 摄影】12月17日，2025债券市场高质量发展大会资产证券化场会议启幕。主题演讲环节驻马店异型材设备厂家，东方金诚席宏观分析师王青围绕“2025年经济预期分析与2026年走势展望”进行分享。

对于市场较为关注的财政政策，王青判断，2026年财政政策可能预期，促消费力度有望进一步加大。

关于房地产市场，他认为，受物价水平下行（GDP平减指数同比为负）影响，2022年以来名义房贷利率持续下调，但实际房贷利率上升明显，这意味着只要下定决心，把偏高的实际居民房贷利率降下来，房地产市场完全具备止跌回稳的条件，这方面有足够的政策空间。

出口、新质生产力不俗表现推动经济增长预期

前三季度，我国GDP同比增长5.2%。如今，2025年即将收官，在王青看来，完成全年“5.0%左右”增长目标已经没有悬念。

外有贸易战来袭，内有房地产调整，为何经济增速出年初普遍预期？

会议指出，明年经济工作要坚持稳中求进、提质增，继续实施更加积的财政政策和适度宽松的货币政策驻马店异型材设备厂家，发挥存量政策和增量政策集成应，加大逆周期和跨周期调节力度，切实提升宏观经济治理能。要坚持内需主导，建设强大国内市场；坚持创新驱动，加紧培育壮大新动能；坚持改革攻坚，增强高质量发展动力活力；坚持对外开放，推动多域作共赢；坚持协调发展，促进城乡融和区域联动；坚持“双碳”引，推动绿转型；坚持民生为大，努力为人民群众多办实事；坚持守牢底线，积稳妥化解域风险。

本次论坛由全球先的港美股资讯平台智通财经、香港中资证券业协会和新智基金网联主办，由建银国际、久期财经协办，由冬日暖阳家承办，同时由多家金融机构提供战略作：香港中国金融协会、中国席经济学家论坛、香港河北金融业委员会等。

公告显示，张阿斌拟减持不过81976股，占0.011%；周家玉拟减持不过6250股，占0.001%；刘波拟减持不过63946股，占0.009%。

其中，农业银行派发A股现金红利共约人民币381.50亿元（含税）。股权登记日为2025年12月12日，除权（息）日和现金红利发放日均为2025年12月15日。

“主要因素是今年出口意外高增，新质生产力发展较快。”王青分析称，2025年对美出口大幅下滑，但“东边不亮西边亮”，贸易转移应推动整体出口强劲增长。

其中，又有三个原因共同作用：

一是抢出口、转出口应发酵驻马店异型材设备厂家，对欧盟、东盟、共建“一带一路”国家出口加快；二是全球AI投资热潮叠加国内制造业转型升级，年初以来芯片、汽车出口高增；三是美国高关税政策未遭到普遍报复，今年全球贸易保持较高增速。

新质生产力方面，塑料挤出机设备高技术制造业增速先，尤为抢眼。

数据显示，今年1月—10月，芯片、新能源汽车、工业机器人产量同比分别达到10.2%、28.1%、28.8%。

“需要注意的是，虽然高技术制造业持续高增，但经济还面临一定下行压力。”他在演讲中援引工信部负责人讲话称，“目前我国一些传统动能正在减弱，而新动能尚在培育和壮大之中，还不能完全弥补传统动能下降的缺口。”

展望2026，关税冲击是否“轻舟已过万重山”？

在王青看来，中美“关税战”在降温，但对美出口还会受到严重影响。美国关税税率正在大幅上升，2026年全球贸易会承受更大的压力。WTO预测，今年全球贸易量同比增长2.4%，增速与上年基本持平，2026年会降至0.5%。

“预计我国出口增速会有所下降。”但王青也提到一些有利因素驻马店异型材设备厂家，比如随着对通胀等方面的冲击显现，特朗普政府会随时调整关税税率； AI投资热潮可能继续支撑全球芯片贸易。

2026年促消费力度有望进一步加大

2025中央经济工作会议指出，明年将继续实施更加积有为的宏观政策、更加积的财政政策、适度宽松的货币政策。

王青表示，三大政策基调未变，但2026年财政政策可能会预期，促消费力度有望进一步加大。

他判断，2026年财政政策会为“一平三升”：目标财政赤字率保持不变，项债、长期特别国债、准财政政策工具额上调；2026年央行会继续降息降准，不排除今年年底前后落地的可能。

此次中央经济工作会议没有再提“常规逆周期调节”，改为“加大逆周期和跨周期调节力度”。王青认为，这意味着2026年宏观政策会保持稳增长取向，但会坚持“不搞大水漫灌”，不会有大幅度降息，将会是促进新质生产力发展，解决“卡脖子”问题，推动新旧动能转换。

至于2026年经济增速目标，王青认为，可能会适度下调。“‘十四五’时期经济增速达到5.4%，目前具备适度下调增速目标的条件。”他进一步解释说，这一方面是引导各省市、各部门更多关注高质量发展，另一方面也是为保留政策空间，避免政府债务过快增长。

房地产市场具备止跌回稳条件

房贷利率是左右楼市的关键。2022年以来，我国房贷利率已经大幅下调2.5个百分点。对于当前房地产市场形势，王青设问：“楼市对房贷利率下调不敏感了吗？”

在他看来，受物价水平下行（GDP平减指数同比为负）影响，2022年以来名义房贷利率持续下调，但实际房贷利率上升明显，这意味着只要下定决心，把偏高的实际居民房贷利率降下来，房地产市场完全具备止跌回稳的条件，这方面有足够的政策空间。

王青判断，现阶段强调推动新旧动能转换，2026年房地产支持政策大幅加码的可能不大，避免房地产占用过多金融、经济资源。

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