中证报中证网讯(记者黄灵灵)圳市房地产中介协会(简称房中协)近日发布的数据表示，2026年3周(1月12日-1月18日)圳二手房计录得1654套，环比增长3.7。2026年开年后，二手房录得量呈现手续上升走势。
上述录得量指房中协以二手房买同发起技能为口径统计的数据扬州塑料挤出机厂家，并非终成交套数。
新址面，2026年3周圳新址(预售+现售)成交1051套，环比增长14.5。其中商办类成交471套，环比增长69.4。
从2025年全年情况看扬州塑料挤出机厂家，乐有磋议中心数据表示，2025年圳二手房总录得量约6.98万套，同比高潮4。乐有营销总裁孟凡振暗意，圳二手房录得量自2025年3月以来手续10个月保管在5000套的“隆替线”水平之上，2025年月均录得量5814套。2025年12月圳二手房录得量为6612套，成为本年二点，走出“翘尾”行情。
孟凡振分析说念，2025年圳二手房阛阓总体为买阛阓，客户议价率从2025年头的8.2进步至年底的11.2。同期，隔热条PA66二手房成交周期拉长，从年头的240天进步至年底的256天。
从成交房源脾看，乐有营销总裁贺玲暗意，二手房以价换“大”特征显然。2021年至2025年，圳二手住宅成交套均面积手续扩大，由89平米进步至约100平米。阛阓融后，相似的预算不错“进取置换”。
新址面，孟凡振觉得，“现房期间”正加快到来，住户购房安全感有所进步。乐有磋议中心数据表示，圳新址阛阓现售楼盘成交占比迟缓进步，2025年已有35的成交量来自现售，比2024年进步13个百分点。
同期，“好屋子”引新址阛阓。孟凡振暗意，热销楼盘时时通过家具力经管居住痛点扬州塑料挤出机厂家，空间期骗率和配套资源证据越。
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