2月9日，重庆市住房城乡建委联相关部门印发《对于证实战略集成应褂讪房地产阛阓的见知》。

　　为入贯彻落实党的二十届四中全会和中央经济职责会议精神，按照市委、市政府关联要求，好振奋群众购房需求，开释住房破钞后劲，效率褂讪房地产阛阓，现将关联事项见知如下。

　　、全产业链扶持征战“好屋子”，化住房供给

　　()扶持“好屋子”姿首酿制品住宅。积扶持房地产征战企业利用新供地和存量地酿制品住宅“好屋子”姿首，化想象迭代升“好屋子”家具。将新建制品住宅装修使用的绿建材工程量计入单体绿建材应用比例。对达到星以上绿建筑法式的新建制品住宅姿首，享受绿金融相关扶持战略。(牵累单元：市住房城乡建委、东谈主行重庆市分行)

　　(二)立异“好屋子”姿首金融管事。饱读舞银行等金融机构立异金融管事家具，对符条款的“好屋子”姿首加大信贷扶持力度。对行定制化装修的“好屋子”姿首，饱读舞买卖银步履装修相关产业链的企业或购房主谈主提供装修贷款质管事。(牵累单元：东谈主行重庆市分行、重庆金融监管局、市住房城乡建委)

　　(三)扶持购买“好屋子”姿首定制化装修管事。对购买净水+装修包“好屋子”姿首且符《商务部等5部门办公厅(室)对于作念好2026年电以旧换新、数码和智能家具购新补贴职责的见知》(商办畅达函〔2025〕469号)要求的个东谈主破钞者，购买1能或水法式的雪柜(含冰柜、冰吧)、洗衣机、电视(含激光电视)、空调(含中央空调)、开水器(含电开水器、壁挂炉)、电脑(机，含条记本电脑，不含平板电脑、拼装机)6类电家具赐与补贴，补贴法式为上述家具扣除各要领惠后终销售价钱的15，每东谈主每类可补贴1件，每件补贴不外1500元。积动将“好屋子”姿首符条款的智能居家具(含适老化居家具)纳入相关个东谈主破钞者购新补贴限制。(牵累单元：市住房城乡建委、市商务委)

　　二、镌汰购房成本，促进住房破钞

　　(四)实施多子女庭购房补贴。对符国战略生养二孩或三孩且至少有个未成年子女的庭锦州异型材设备厂家，在中心城区购买新建商品住房并完成网签同备案的，由房屋方位地区政府(管委会)给予二孩庭2万元、三孩庭3万元的补贴。购房补贴每个庭只可享受次。〔牵累单元：中心城区各区政府(管委会)〕

　　(五)实施次购房补贴和东谈主才购房补贴。对在中心城区次购买住房的住户，由房屋方位地区政府(管委会)给予新购住房成交总金额0.5的购房补贴。对符条款的东谈主才在中心城区购买新建商品住房提供东谈主才购房房票补贴。〔牵累单元：中心城区各区政府(管委会)〕

　　(六)化住房公积金贷款战略。为扶持住房需求，缴存东谈主庭使用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房方位区县(征战区)有住房的，核减套住房认定套数。〔牵累单元：市住房城乡建委，各区县政府(管委会)〕

　　(七)加大住房信贷扶持力度。住户庭(包括借款东谈主、妃耦及未成年子女)肯求贷款购买商品住房时，庭成员在拟新购商品住房方位区县(征战区)名下成套住房的，岂论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按套住房推论住房信贷战略。住户将市内自有存量住房周转用作租出住房，且得回租出同备案证实注解的，在购买住房时已出租的住房可不纳入庭住房套数狡计。(牵累单元：市住房城乡建委、东谈主行重庆市分行)

　　三、饱读舞“旧买新”，振奋换房需求

　　(八)饱读舞给予住房“旧买新”补贴。饱读舞各区县政府(管委会)对在本辖区内购买新建商品住房(完成网签备案并交纳契税)，且在1年内出售市内原有套住房的住户，给予新购商品住房成交总金额1的购房补贴。对在同区县1年内出售两套小户型住房，并新购套大户型住房(完成网签备案并交纳契税)的住户，给予新购住房成交总金额1.5的购房补贴。〔牵累单元：各区县政府(管委会)〕

　　(四)、(五)、(八)条购房补贴战略的模式和经由等，由各区县结子际制定并组织实施。

　　(九)实施住房“旧买新”个东谈主所得税惠战略。自2026年1月1日至2027年12月31日，对在全市限制内出售自有住房并在现住房出售后1年内在阛阓再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，一起退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。(牵累单元：重庆市税务局、市住房城乡建委)

　　(十)开展住房“旧买新”惠动作。指市房地产业协会搭建平台组织开展住房“旧买新”管事动作，对购买投入“旧买新”动作的商品住房且在依期限内出售自有住房的购房主谈主，可享受房地产征战企业给予新购住房的属惠，以及延迟认购期及忧退房等“宽心买”管事；指经纪机构提供“先”管事，促进二手房阛阓良轮回。〔牵累单元：市住房城乡建委锦州异型材设备厂家，各区县政府(管委会)〕

　　四、扶植住房租出阛阓，有周转存量

　　(十)饱读舞将存量住房用作租出住房。对托管二手住房用作租出住房的租出企业，扶持银行业金融机构在依步履、有控风险和买卖可握续的前提下披发住房租出筹办贷款。扶持符条款的租出企业享受西部大征战企业所得税惠战略。(牵累单元：市住房城乡建委、重庆市税务局、东谈主行重庆市分行)

　　(十二)引国企收购存量商品房。饱读舞收购主体按照阛阓化、法化原则，期骗保险住房再贷款战略器具，使用企业自有资金、住房租出团体购房贷款、保险住房收购贷款、地政府项债券等多渠谈资金，放荡收购存量商品房，隔热条设备用作保险住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等，有周转存量。区县政府(管委会)加大扶持力度，按照批量收购存量商品房总金额的1给予收购主体补贴。〔牵累单元：市住房城乡建委、市国资委、东谈主行重庆市分行，各区县政府(管委会)〕

　　(十三)下调买卖用房购房贷款低付款比例。对新购买卖用房(含“商住两用房”)的，购房贷款低付款比例挪动为不低于30。(牵累单元：东谈主行重庆市分行)

　　(十四)化车位销售经管。跨越化商品住房配套车位(库)利用试点。对竣事委派的商品住房姿首，在其配套车位(库)二次销售公告期满后，剩余的车位(库)允许通过作价入股、作、奉赵债务等式交由业化企业运营，提利用率；业化企业在运营经管车位(库)时，先振奋本物业小区业主需求。在按照未售房源1:1预留车位的前提下，住宅姿首配建车位可对业主放支拨售。(牵累单元：市住房城乡建委)

　　(十五)饱读舞利用存量商办用房。围绕动当代社区与“15分钟品性生存管事圈”征战，积引国有及社会成本校正商办用房，发展社区老年大学、养老管事综体、镶嵌式养老管事机构，配套幼儿园、托幼照管等管事业，处罚好“老少”等问题；造社区食堂、好意思术馆、展览馆、藏书楼、上演戏院、下层各人文化管事中心等，形成文旅商体发展。结“满天星”动作目的，饱读舞利用存量商办用房发展王人市工业和当代管事业等产业。〔牵累单元：各区县政府(管委会)〕

　　五、多维度赋能，晋升管事质

　　(十六)化存量房网签管事。行存量房网签及来去资金全监管管事，树立同网签、信贷管事等部门协同机制，提供、方便的全经由来去管事。跨越广二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，镌汰来去成本，提来去方便和时。(牵累单元：市住房城乡建委)

　　(十七)化住房评估管事机制。扶持房地产征战企业、房地产经纪机构等阛阓主体在收购住户“旧买新”的“旧房”时，选用三机构评估式笃定收购价钱。在“旧房”评估时，引评估收费法式按照评估机构在市国土房屋评估协会公开的廉价推论，并在评估时期、评估经由等面提供便利管事。对评估“旧房”出现的争议，可提交市国土房屋评估协会委员会进行三评议，保险来去的刚正刚正。(牵累单元：市住房城乡建委)

　　(十八)树立买房房站式管事通谈。指市房地产业协会迭代升“渝房通”，凭证购房主谈主条款和需求自主荐姿首及房源，提供为方便、的站式管事。完善房，由业主自主采纳经纪机构、评估机构及质牙东谈主员等。进新址购置“件事”，整新址购置触及的网签同备案、测绘审核、资金交纳、身份核验、水电气开户等全链条事项，在“渝快办”上线初始。(牵累单元：市住房城乡建委)

　　(十九)实施购房与购买居电联动惠。饱读舞市房地产业协会组织有条款的房地产征战企业对购买电和智能居、订装修的购房主谈主，提供购房扣头惠券；饱读舞市居、电行业协会组织有条款的居电场对购房主谈主提供定额度的电居装属惠或满减抵用券。〔牵累单元：市住房城乡建委、市商务委，各区县政府(管委会)〕

　　(二十)结城市新扶持旧房焕新。饱读舞并扶持区县在城中村和城市危旧房校正等抵偿安置过程中，因地制宜实施房票安置和进购买存量住房安置；开展城镇老旧住房自主新、原拆原建试点职责。化完善城市新姿首盘算推算想象、姿首审批、财政扶持等面战略，尊重群众意愿，训导个进个。〔牵累单元：市住房城乡建委、市盘算推算当然资源局，各区县政府(管委会)〕

　　六、加强促销引，褂讪阛阓预期

　　(二十)握续开展促销动作。组织市春秋房交会、返乡置业促销、品性楼盘进商圈进园区进企业绩单元团购等动作；饱读舞区县举办区域房交会，聚焦春节、五、国庆等要紧节沐日开展促销动作，并给予购房惠。跨越化完善线上房地产展示来去平台，并利用新媒体开展直播促销，提供全天候线上看房、征询等管事，形成“线上看房、线下选房”联动。〔牵累单元：市住房城乡建委，各区县政府(管委会)〕

　　(二十二)强化阛阓顺次整。引房企稳价销售；表率二手房挂价钱发布。加强对房地产阛阓的战略解读和舆情分析，强化公论引。会同网信、公安等相关部门握续开展房地产域采集环境项整，加强对房地产企业、房屋中介机构过火从业东谈主员开设的自媒体账号进行监管，常态化理唱衰楼市、廉价眩惑流量等步履，表率网上信息传播顺次。对违犯相关执法的经纪机构或从业东谈主员，照章依规查处，并记入信用档案。〔牵累单元：市住房城乡建委，各区县政府(管委会)〕

　　本见知自印发之日起实施锦州异型材设备厂家。