天然2025年手交投活跃，不外由于发展商积透过补地价换地，且地亦重回正轨，令明天香港手住宅潜在供应量集中飞腾。香港房屋局新公布，截止2025年12月底，明天3至4年香港手私东谈主住宅潜在供应量约为10.4万个单元，较旧年三季公布的约10.2万伙，环比再增多约2000伙，集中两个季度录得飞腾。

　　在手销情燥热带动下，香港已落成手货尾单元约为2.3万伙，环比减少约3000个单元，隔热条PA66生产设备而营建中但未售出的楼花单元，亦环比再减1000伙至约6.1万伙。已批出地盘(熟地)可随时动工营建的单元，环比大增约6000伙，新录约2万伙。

　　至于施工量面，旧年四季度录得约1900伙私邸施工量，较旧年三季度约800伙大增约1.4倍，不外全年施工量仅录约8800伙，较2024年的约19900伙大跌1.11万伙或56。旧年四季度私楼落成量则有约5100伙，环比大增1800伙或55，全年落成量约1.84万伙，较2024年的约2.43万伙少5900伙或24。