世博会技巧上海旅馆行业：商场化旅馆供给下行业量价王人升彰着。①上海旅馆度商场化：世博会技巧床位缺口 20 万张，供需关连动星饭馆合座量价王人升：世博会技巧出租率平均擢升 27pct，平均房价擢升 29，RevPAR 擢升 95；②不同等旅馆维度看：中低档旅馆供需关连垂危，因循低星旅馆量价王人升幅度大： 1） 出租率：三星以下旅馆平均擢升 29.6pctVS 四星以上+25pct；2）平均房价： 三星以下+34VS 四星以上+28海南隔热条PA66厂家， RevAPR：三星以下+134VS四星以上+89； 3） 增速看： 比拟 2009 年同时，上海星旅馆出租率增速平均提了 36pct，平均房价增速提了 44pct，RevPAR 同比增速提了 142pct。

奥运会技巧北京旅馆行业：客流握住+大幅提价致出租率有所下滑。①理睬客流：北京奥运会技巧为保证通顺员比赛需求执行客流握住，由此致星饭馆理睬旅客数目同比下滑： 2008 年奥运会技巧（7-9月）北京星饭馆合座理睬旅客数目-26.23，其中五星-23.77，四星-14.97，三星-27.80； ②同比增速维度： 为剔除基数影响咱们考中增速相对泛泛的 2010 年 7-9 月当作增速参考基数，北京星饭馆合座理睬客流增速比拟泛泛年份镌汰 43pct，其中五星-34pct，四星-23.8pct，三星-49.6pct； ③平均房价： 星饭馆加价幅度较大，星价钱明锐低出租率影响小： 奥运会技巧北京星饭馆平均房价大幅高涨，2008 年 8 月合座房价同比+258，异型材设备其中星高涨幅度大：五星+244，四星+229，三星+148；④出租率：房价大幅擢升对出租率也形成定影响合座出租率-19pct，其中星需求刚强，价钱明锐度低，出租率影响较小-4.6pct海南隔热条PA66厂家，四星-18.6pct，三星-26.2pct。

展望 10-1 1 月上海旅馆出租率或将彰着擢升，价钱也将有限擢升。 ①会议住宿需求新生，价钱受侵犯， 展望旅馆出租率将大幅擢升， 但将弱于 2010 年世博会；②需求维度：以旅馆间夜供需量当作度量需求的代理变量，世界数据 11 月需求占全年比例为 8.7，上海地区为 9；③供给维度：2018 年 1-7 月旅馆间夜供给数目约 5,200 万间，同增3.86，彰着加快。

投资冷漠： 三大旅馆集团上海门店数目占比， 将受益淡季出租率擢升。旅馆行业成长逻辑招供度边缘擢升，事件运转的目的数据边缘向好或将带动旅馆板块迎来契机。 络续荐：旅旅馆/锦江股份。

风险辅导：会议技巧对价钱握住预期；为保证会议达成客流风险海南隔热条PA66厂家。