中指盘问院监测显现，1月全法令拍市集呈现“挂拍、低清仓、价稳量缓”的总体特征，从细分域看，住宅类房源还是法拍市集主力。数据显现，1月全法令拍房市集累计挂拍10.5万套，同比增3.6，终成交1.6万套，同比增2.0，清仓率14.9，总成交金额215.9亿元马鞍山隔热条设备厂家家，同比降3.4，成交均价5204元/㎡，同比降2.7，平均折价率71。

　　图：2022-2026年1月寰宇355城法拍市集挂拍、往来趋势

　　不同类型拍品来看，1月，住宅房源累计新上拍品数目2.3万套，往来截至拍品数目4.57万套，成交拍品1.1万套，成交总金额117.1亿元，成交总金额占各物业类型成交54.2。交易房源新上拍品数目1.25万套，往来截至拍品数目2.6万套，成交拍品0.25万套，成交总金额56.9亿元，占各物业类型26.3。地皮成交拍品约109件，成交金额约11.7亿元，占成交总金额5.4。其他物业类型中马鞍山隔热条设备厂家家，法拍工业厂房成交金额22.8亿元，法拍车位车库成交1.7亿元，其他5.8亿元。

　　表：2026年1月各种法拍房挂拍套数及成交金额

　　从成交拍品的拍历程来看马鞍山隔热条设备厂家家，2026年1月，在拍阶段成交的拍品共5548套，占成交总量比重为35.5，拍成交均价6894元/㎡，价钱同比下落2.1。二拍阶段成交8102套，占比51.9，成交均价4864元/㎡，同比高潮7.8。形成交约1637套，占比10.5。再行挂拍偏激他情况成交335套，占比2.2。

　　图：2025、2026年1月全法令拍成交拍次对比

　　住宅类法拍马鞍山隔热条设备厂家家，2026年1月法拍住宅挂拍房源数目4.6万套，同比下降3.5；成交拍品1.1万套，同比增长17.2；成交总金额117.1亿元，同比下降6.5。法拍住宅成交均价7628元/㎡，同比下降17.2。

　　图：2025、2026年1月全法令拍住宅市集趋势

　　各能城市中，2026年1月，线城市成交法拍住宅房源795套，成交总金额29.4亿元，成交均价28121元/㎡。其中，异型材设备北京往来截至挂拍拍品332套，成交95套，清仓率28.6，成交折价率75.2，成交均价37582元/㎡。上海往来截至挂拍拍品317套，成交144套，清仓率45.4，成交折价率72.7，成交均价39018元/㎡。广州往来截至挂拍855套，成交331套，清仓率38.7，成交折价率75.4，成交均价13923元/㎡。圳法拍住宅成交225套，清仓率63.7，成交折价率91.4，成交均价34682元/㎡。

　　二线城市成交法拍住宅房源4403套，成交总金额47亿元，成交均价8528元/㎡。部分二线城市，重庆往来截至挂拍1794套，成交642套，清仓率35.8，成交均价6046元/㎡，成交折价率66.5。成王人挂拍拍品1029套，成交379套，成交均价9036元/㎡，成交折价率72.9。杭州挂拍拍品576套，成交305套，清仓率52.9，成交均价20097元/㎡，成交折价率72.6。南宁法拍住宅成交296套，清仓率33，成交均价6106元/㎡，成交折价率84.8。

　　三四线城市成交法拍住宅房源5736套，成交总金额40.6亿元，成交均价4742元/㎡。部分三四线城市，嘉兴挂拍拍品431套，成交218套，清仓率50.6，成交均价5965元/㎡，成交折价率71.0。徐州挂拍拍品390套，成交175套，清仓率44.9，成交均价4477元/㎡，成交折价率64.4。台州挂拍拍品292套，成交156套，清仓率53.2，成交均价7473元/㎡，成交折价率82.5。

　　图：2026年1月各能城市法拍住宅成交结构